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全球最大連鎖便利商店7-Eleven正利用近來商業房地產市場低迷，大舉擴張版圖，根據日前宣布的成長策略，7-Eleven目前在美國直營與加盟店總數接近5,700家，今年將再新增200家。

7-Eleven公司不動產與展店開發部門副總波特表示，全美成長力道最強的地區是加州和紐約都會區，前者在2008年底已有接近1,300家門市，後者也有431家。

今年7-Eleven在紐約都會區預計至少展店44家，是去年新開店數的兩倍多，未來五至七年則會再開350家。

加州與紐約 成長力道強

7-Eleven的擴展計畫除了凸顯市場對該公司產品的需求強勁外，也反映商業房地產價格下跌，使7-Eleven可以取得熱門零售據點。7-Eleven過去幾年在紐約都會區鎖定的15個據點，去年因房價下跌而開始接洽開店事宜，而最近洽談的店家租金平均比六個月前便宜逾三成。

1927年成立於達拉斯的7-Eleven，目前是日本Seven & i控股公司的子公司，在美國有1,300家店由總公司直營，其他4,400家是加盟店。根據現行加盟辦法，賣場空間由7-Eleven購置或租借，並負責提供設備、會計與其他服務，加盟者則平均上繳營業毛利五成給總公司。

此外，7-Eleven也有「招降」計畫，讓既有的便利商店業者在改掛7-Eleven招牌。既有的7-Eleven加盟業者與有意加盟的業者若找到合適的新店地點，也可適用此一計畫。在這類展店方案中，7-Eleven平均投資28萬美元購買設備並進行改裝，開店後收取營業毛利的25%。

今年在紐約都會區新開的7-Eleven門市，有20家是「招降」案件。決定開店地點的因素包括人潮與交通流量、是否接近大眾捷運，以及當地都市計畫法令是否准許24小時營業與販售酒類。

今年前五月 業績逆勢增


加盟業者康達里在紐約都會區已開了三家7-Eleven，並計劃今年夏天在曼哈頓開第四家。他表示，7-Eleven特具對抗不景氣的韌性。

他表示自己另外擁有的兩家賀卡專賣店，今年前五個月生意平均下滑15%至20%，7-Eleven的業績反而成長7%至10%。

紐約都會區公寓出租業者巨石陣合夥公司（Stonehenge）表示，資金充沛的7-Eleven是好房客，並可帶動社區與商圈成長。

西北亞特蘭大不動產公司副總裁吉爾曼預期，7-Eleven的「招降」計畫將協助該公司快速成長，「對擁有小吃店或小雜貨店的商家，這是從7-Eleven獲得資金挹注的好機會」。